• Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti
    Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti? Pokud chcete svou nemovitost zobchodovat s maximálním ziskem, je správné nastavení cenové strategie klíčové. Pro úspěšnost prodeje je důležité znát aktuální tržní […]
  • Co se počítá do podlahové plochy bytu od 1.1.2014?
    Dříve výpočet podlahové plochy bytu upravovalo několik právních předpisů různými postupy. V praxi se pak výsledné hodnoty mohly rozcházet v závislosti na výkladu jednotlivých zákonů a norem. Podle […]
  • Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu
    Obytná místnost Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, […]
  • Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?
    Na začátku bychom si měli ujasnit, jaký je mezi neexkluzivní a exkluzivní smlouvou rozdíl. Exkluzivní smlouva je smlouva o výhradním zastoupení. Tzn. že nemovitost nabízí k prodeji […]
  • Jak se připravit na prodej bytu
    Prodej bytu patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. […]
  • Naučí se makléři spolupracovat na svých zakázkách?
    Já věřím, že ano. Ve světě je spolupráce mezi makléři naprosto běžnou praxí. Proč si ale realitní makléři u nás navzájem konkurují, místo toho, aby spolupracovali? […]
  • Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb
    Kupujete novostavbu? Možná vás čeká nepříjemné překvapení. Novela mění i podmínky osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb. Co to znamená? V současné právní úpravě se […]
  • Jak řešit daň z nabytí nemovitých věcí při prodeji do konce října 2016?
    Novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí se v těchto dnech stává v realitním světě tématem číslo jedna. Zatím stále platí, že plátcem daně z nabytí nemovitých věcí je […]
  • Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy?
    Rezervační smlouva je velmi často diskutované téma. Jak je to s ní ve skutečnosti? Je uzavření rezervační smlouvy výhodné i pro kupující nebo jen pro realitní kancelář? […]
  • Předkupní právo podle NOZ
    Nový občanský zákoník s sebou přinesl celou řadu změn. Dnes se podíváme na změny týkající se předkupního práva spoluvlastníků bytu nebo domu. Předkupní právo, tak jak jsme […]
  • Provizi si k tomu přičtěte, já nic platit nebudu!
    Tuto větu jsem slýchávala velmi často, když jsem v realitách začínala a volala na tzv. studené kontakty (soukromá inzerce přímých majitelů). Vlastně se s ní sem tam potkám […]
  • Kdy platím daň z příjmu při prodeji nemovitosti?
    S prodejem nemovitosti jsou spojeny dvě různé daně. Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) a daň z příjmu. Do účinnosti novely zákona o dani z nabytí nemovitých […]
  • Co zahrnuje provize realitní kanceláře?
    Co zahrnuje provize realitní kanceláře? Na první pohled jednoduchá otázka s jasnou odpovědí – ale jen pro konkrétní realitní kancelář, resp. makléře. Nikoliv obecně. Proč? V České republice […]
  • Klidně to nabízejte, ale nic Vám nepodepíšu!
    Nedávno jsem si pročítala poradnu Realitní komory České republiky a narazila jsem tam na dotaz, který mě inspiroval k tomuto článku. Jedna paní se ptala, jestli je […]
  • Energetický štítek při prodeji bytu
    Pro upřesnění: Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB (obecně také nazýván jen energetický štítek nebo energetický průkaz) je dokument obsahující identifikační a technické údaje budovy a […]
  • Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu
    Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu? Napadla vás tato myšlenka? Pokud ano, tak na ni raději zapomeňte. V praxi je to přesně naopak. Vysvětlím vám proč. […]
  • Proč si hlídat katastr nemovitostí?
    Proč si hlídat katastr nemovitostí? Možná jste v poslední době také dostali e-mail, ve kterém vás někdo varoval, že si máte hlídat katastr nemovitostí, abyste nepřišli o […]
  • Kdo je Osobní realitní makléř?
    Pojem Osobní realitní makléř je mezi veřejností již nějakou dobu v povědomí. Ale jak jsem zjistila, málo kdo ví, co konkrétně si pod službou osobního realitního […]
  • Jak vybrat realitní kancelář
    Nevíte, podle čeho vybrat realitní kancelář? Pokud jste se rozhodli svěřit prodej svého bytu do rukou profesionálů, čeká vás nelehký úkol – vybrat dobrou realitní kancelář, […]
  • Prodáváte nebo jen nabízíte?
    Jaký je v tom rozdíl? Dost velký. To ví každý. Ale jak na to, abyste jen nenabízeli a skutečně byt prodali? Dnes už nestačí prostě jen vyvěsit […]