• jak-nastavit-prodejni-cenu-bytu-lucie-tumova
    Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti
    Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti? Pokud chcete svou nemovitost zobchodovat s maximálním ziskem, je správné nastavení cenové strategie klíčové. Pro úspěšnost prodeje je důležité znát aktuální tržní […]
  • podlahova-plocha-bytu-tumova-lucie
    Co se počítá do podlahové plochy bytu od 1.1.2014?
    Dříve výpočet podlahové plochy bytu upravovalo několik právních předpisů různými postupy. V praxi se pak výsledné hodnoty mohly rozcházet v závislosti na výkladu jednotlivých zákonů a norem. Podle […]
  • obytna-mistnost-tumova
    Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu
    Obytná místnost Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, […]
  • lucie-tumova-smlouva-s-realitni-kancelari
    Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?
    Na začátku bychom si měli ujasnit, jaký je mezi neexkluzivní a exkluzivní smlouvou rozdíl. Exkluzivní smlouva je smlouva o výhradním zastoupení. Tzn. že nemovitost nabízí k prodeji […]
  • jak-se-pripravit-na-prodej-bytu-lucie-tumova
    Jak se připravit na prodej bytu
    Prodej bytu patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. […]
  • lucie-tumova-bezinzerce
    Naučí se makléři spolupracovat na svých zakázkách?
    Já věřím, že ano. Ve světě je spolupráce mezi makléři naprosto běžnou praxí. Proč si ale realitní makléři u nás navzájem konkurují, místo toho, aby spolupracovali? […]
  • proje
    Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb
    Kupujete novostavbu? Možná vás čeká nepříjemné překvapení. Novela mění i podmínky osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb. Co to znamená? V současné právní úpravě se […]
  • dan-z-nabyti-nemovitych-veci-tumova
    Jak řešit daň z nabytí nemovitých věcí při prodeji do konce října 2016?
    Novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí se v těchto dnech stává v realitním světě tématem číslo jedna. Zatím stále platí, že plátcem daně z nabytí nemovitých věcí je […]
  • lucie-tumova-rezervacni-smlouva
    Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy?
    Rezervační smlouva je velmi často diskutované téma. Jak je to s ní ve skutečnosti? Je uzavření rezervační smlouvy výhodné i pro kupující nebo jen pro realitní kancelář? […]
  • lucie-tumova-predkupni-pravo-podle-noz
    Předkupní právo podle NOZ
    Nový občanský zákoník s sebou přinesl celou řadu změn. Dnes se podíváme na změny týkající se předkupního práva spoluvlastníků bytu nebo domu. Předkupní právo, tak jak jsme […]
  • lucie-tumova-mam-to-zadarmo
    Provizi si k tomu přičtěte, já nic platit nebudu!
    Tuto větu jsem slýchávala velmi často, když jsem v realitách začínala a volala na tzv. studené kontakty (soukromá inzerce přímých majitelů). Vlastně se s ní sem tam potkám […]
  • lucie-tumova-dan-z-prijmu-pri-prodeji-bytu-nemovitosti1
    Kdy platím daň z příjmu při prodeji nemovitosti?
    S prodejem nemovitosti jsou spojeny dvě různé daně. Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) a daň z příjmu. Do účinnosti novely zákona o dani z nabytí nemovitých […]
  • co-zahrnuje-provize-realitni-kancelare-lucie-tumova
    Co zahrnuje provize realitní kanceláře?
    Co zahrnuje provize realitní kanceláře? Na první pohled jednoduchá otázka s jasnou odpovědí – ale jen pro konkrétní realitní kancelář, resp. makléře. Nikoliv obecně. Proč? V České republice […]
  • podpis smlouvy lucie tůmová
    Klidně to nabízejte, ale nic Vám nepodepíšu!
    Nedávno jsem si pročítala poradnu Realitní komory České republiky a narazila jsem tam na dotaz, který mě inspiroval k tomuto článku. Jedna paní se ptala, jestli je […]
  • PENB
    Energetický štítek při prodeji bytu
    Pro upřesnění: Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB (obecně také nazýván jen energetický štítek nebo energetický průkaz) je dokument obsahující identifikační a technické údaje budovy a […]
  • cim-vic-realitek-tim-rychlejsi-prodej-lucie-tumova
    Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu
    Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu? Napadla vás tato myšlenka? Pokud ano, tak na ni raději zapomeňte. V praxi je to přesně naopak. Vysvětlím vám proč. […]
  • Sicherheit
    Proč si hlídat katastr nemovitostí?
    Proč si hlídat katastr nemovitostí? Možná jste v poslední době také dostali e-mail, ve kterém vás někdo varoval, že si máte hlídat katastr nemovitostí, abyste nepřišli o […]
  • lucie-tumova-osobni-realitni-makler
    Kdo je Osobní realitní makléř?
    Pojem Osobní realitní makléř je mezi veřejností již nějakou dobu v povědomí. Ale jak jsem zjistila, málo kdo ví, co konkrétně si pod službou osobního realitního […]
  • lucie tůmová jak vybrat realitní kancelář
    Jak vybrat realitní kancelář
    Nevíte, podle čeho vybrat realitní kancelář? Pokud jste se rozhodli svěřit prodej svého bytu do rukou profesionálů, čeká vás nelehký úkol – vybrat dobrou realitní kancelář, […]
  • Mani con chiavi casa
    Prodáváte nebo jen nabízíte?
    Jaký je v tom rozdíl? Dost velký. To ví každý. Ale jak na to, abyste jen nenabízeli a skutečně byt prodali? Dnes už nestačí prostě jen vyvěsit […]