Jiří Šimek jednatel společnosti Findeo reality-Blog

4.6.2018

Jaký je rozdíl mezi nájmem a podnájmem?

Nájem, pronájem, podnájem… Jaký je v tom rozdíl? Obecně platí, že jde vždy v podstatě o to samé. Užívání nějaké nemovitosti nebo její části jinou osobou […]
22.2.2018

Koupě bytu s exekucí: jak postupovat a co vše prověřit, abyste minimalizovali rizika

V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno […]
4.1.2018

Kam až porostou ceny nemovitostí? Stane se vlastní bydlení nedostupným snem?

Z portálu ESTAV.cz mne požádali, abych se vyjádřila k aktuální situaci na trhu. Zde je přepis článku. Ceny nemovitostí v posledních dvou letech výrazně stouply. V […]
10.5.2017

Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti

Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti? Pokud chcete svou nemovitost zobchodovat s maximálním ziskem, je správné nastavení cenové strategie klíčové. Pro úspěšnost prodeje je důležité znát aktuální tržní […]
2.4.2017

Co se počítá do podlahové plochy bytu od 1.1.2014?

Dříve výpočet podlahové plochy bytu upravovalo několik právních předpisů různými postupy. V praxi se pak výsledné hodnoty mohly rozcházet v závislosti na výkladu jednotlivých zákonů a norem. Podle […]
2.3.2017

Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu

Obytná místnost Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, […]
2.2.2017

Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?

Na začátku bychom si měli ujasnit, jaký je mezi neexkluzivní a exkluzivní smlouvou rozdíl. Exkluzivní smlouva je smlouva o výhradním zastoupení. Tzn. že nemovitost nabízí k prodeji […]
9.12.2016

Jak se připravit na prodej bytu

Prodej bytu patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. […]
25.10.2016

Naučí se makléři spolupracovat na svých zakázkách?

Já věřím, že ano. Ve světě je spolupráce mezi makléři naprosto běžnou praxí. Proč si ale realitní makléři u nás navzájem konkurují, místo toho, aby spolupracovali? […]
8.10.2016

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb

Kupujete novostavbu? Možná vás čeká nepříjemné překvapení. Novela mění i podmínky osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb. Co to znamená? V současné právní úpravě se […]
10.9.2016

Jak řešit daň z nabytí nemovitých věcí při prodeji do konce října 2016?

Novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí se v těchto dnech stává v realitním světě tématem číslo jedna. Zatím stále platí, že plátcem daně z nabytí nemovitých věcí je […]
20.6.2016

Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy?

Rezervační smlouva je velmi často diskutované téma. Jak je to s ní ve skutečnosti? Je uzavření rezervační smlouvy výhodné i pro kupující nebo jen pro realitní kancelář? […]
1.5.2016

Předkupní právo podle NOZ

Nový občanský zákoník s sebou přinesl celou řadu změn. Dnes se podíváme na změny týkající se předkupního práva spoluvlastníků bytu nebo domu. Předkupní právo, tak jak jsme […]
12.4.2016

Provizi si k tomu přičtěte, já nic platit nebudu!

Tuto větu jsem slýchávala velmi často, když jsem v realitách začínala a volala na tzv. studené kontakty (soukromá inzerce přímých majitelů). Vlastně se s ní sem tam potkám […]
10.2.2016

Kdy platím daň z příjmu při prodeji nemovitosti?

S prodejem nemovitosti jsou spojeny dvě různé daně. Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) a daň z příjmu. Do účinnosti novely zákona o dani z nabytí nemovitých […]
20.1.2016

Co zahrnuje provize realitní kanceláře?

Co zahrnuje provize realitní kanceláře? Na první pohled jednoduchá otázka s jasnou odpovědí – ale jen pro konkrétní realitní kancelář, resp. makléře. Nikoliv obecně. Proč? V České republice […]
18.11.2015

Klidně to nabízejte, ale nic Vám nepodepíšu!

Nedávno jsem si pročítala poradnu Realitní komory České republiky a narazila jsem tam na dotaz, který mě inspiroval k tomuto článku. Jedna paní se ptala, jestli je […]
2.10.2015

Energetický štítek při prodeji bytu

Pro upřesnění: Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB (obecně také nazýván jen energetický štítek nebo energetický průkaz) je dokument obsahující identifikační a technické údaje budovy a […]
2.9.2015

Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu

Čím víc realitek, tím rychlejší prodej bytu? Napadla vás tato myšlenka? Pokud ano, tak na ni raději zapomeňte. V praxi je to přesně naopak. Vysvětlím vám proč. […]
10.7.2015

Proč si hlídat katastr nemovitostí?

Proč si hlídat katastr nemovitostí? Možná jste v poslední době také dostali e-mail, ve kterém vás někdo varoval, že si máte hlídat katastr nemovitostí, abyste nepřišli o […]
2.7.2015

Kdo je Osobní realitní makléř?

Pojem Osobní realitní makléř je mezi veřejností již nějakou dobu v povědomí. Ale jak jsem zjistila, málo kdo ví, co konkrétně si pod službou osobního realitního […]
2.6.2015

Jak vybrat realitní kancelář

Nevíte, podle čeho vybrat realitní kancelář? Pokud jste se rozhodli svěřit prodej svého bytu do rukou profesionálů, čeká vás nelehký úkol – vybrat dobrou realitní kancelář, […]
30.5.2015

Prodáváte nebo jen nabízíte?

Jaký je v tom rozdíl? Dost velký. To ví každý. Ale jak na to, abyste jen nenabízeli a skutečně byt prodali? Dnes už nestačí prostě jen vyvěsit […]


4.6.2018

Jaký je rozdíl mezi nájmem a podnájmem?

Nájem, pronájem, podnájem… Jaký je v tom rozdíl? Obecně platí, že jde vždy v podstatě o to samé. Užívání nějaké nemovitosti nebo její části jinou osobou […]
22.2.2018

Koupě bytu s exekucí: jak postupovat a co vše prověřit, abyste minimalizovali rizika

V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno […]
4.1.2018

Kam až porostou ceny nemovitostí? Stane se vlastní bydlení nedostupným snem?

Z portálu ESTAV.cz mne požádali, abych se vyjádřila k aktuální situaci na trhu. Zde je přepis článku. Ceny nemovitostí v posledních dvou letech výrazně stouply. V […]
10.5.2017

Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti

Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti? Pokud chcete svou nemovitost zobchodovat s maximálním ziskem, je správné nastavení cenové strategie klíčové. Pro úspěšnost prodeje je důležité znát aktuální tržní […]
2.4.2017

Co se počítá do podlahové plochy bytu od 1.1.2014?

Dříve výpočet podlahové plochy bytu upravovalo několik právních předpisů různými postupy. V praxi se pak výsledné hodnoty mohly rozcházet v závislosti na výkladu jednotlivých zákonů a norem. Podle […]
2.3.2017

Co je obytná místnost a jak správně označit dispozici bytu

Obytná místnost Výměra obytné místnosti musí mít plochu nejméně 8 m2, v bytech s jednou obytnou místností minimálně 16 m2. V obytné místnosti musí být dostatečné přímé denní osvětlení, […]
2.2.2017

Je výhodnější neexkluzivní nebo exkluzivní smlouva s realitní kanceláří?

Na začátku bychom si měli ujasnit, jaký je mezi neexkluzivní a exkluzivní smlouvou rozdíl. Exkluzivní smlouva je smlouva o výhradním zastoupení. Tzn. že nemovitost nabízí k prodeji […]
9.12.2016

Jak se připravit na prodej bytu

Prodej bytu patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. […]
25.10.2016

Naučí se makléři spolupracovat na svých zakázkách?

Já věřím, že ano. Ve světě je spolupráce mezi makléři naprosto běžnou praxí. Proč si ale realitní makléři u nás navzájem konkurují, místo toho, aby spolupracovali? […]
8.10.2016

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb

Kupujete novostavbu? Možná vás čeká nepříjemné překvapení. Novela mění i podmínky osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí u novostaveb. Co to znamená? V současné právní úpravě se […]

NAPIŠTE MI

MÁTE DOTAZ?

 

[supsystic-form id=11]
 

NAPIŠTE MI

MÁTE DOTAZ?

 

[supsystic-form id=11]